2 Gepflegte Mehrfamilienhäuser mit Garagen im Paket
| Objektdaten für Objekt-Nr 66358-6056 | |||
|---|---|---|---|
| Kaufpreis | 980.000,00 EUR | Mieteinnahmen (Soll) | 46.020,00 EUR |
| Wohnfläche | 659,49 m² | Grundstücksfläche | 369 m² |
| vermietbare Fläche | 659,49 m² | Anzahl Etagen | 3 |
| Anzahl Stellplätze | 7 | Baujahr | 1964 |
| Befeuerungsart | Gas | Energieausweis Baujahr | 2023 |
| Energieausweistyp | Verbrauch | Energieausweis gültig bis | 25.02.2034 |
| Energieausweis mit Warmwasser | Ja | Energieausweis Primärenergieträger | Gas |
| Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] | 109.3 | Energieeffizienzklasse | D |
| Lage im Objekt (Etage) | 3 | Provisionspflichtig | Ja |
| Stellplätze | 2 | Garagenanzahl | 5 |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz | verfügbar ab | vermietet |
| Zustand | gepflegt | ||
Lagebeschreibung
Diese gepflegten Mehrfamilienhäuser liegen in einer begehrten Wohngegend von Bottrop. Die Umgebung ist geprägt durch eine gute Infrastruktur sowie angenehme Nachbarschaft aus. Die Lage ist attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. Die Autobahnen 2, 31 sowie 42 sind in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen. .
Objektbeschreibung
Die 3-geschossigen Wohnhäuser bestehen aus insgesamt 9 Wohneinheiten sowie 5 Garagen und Außenstellplätzen.
Das Baujahre der Häuser sind 1965 / 1969 in massiver Bauweise errichtet und ständig in Stand gehalten worden. Beide Häuser sind voll unterkellert. Mit den Mietern bestehen langfristige Mietverhältnisse. Es wurde immer auf ein gutes Verhältnis wert gelegt.
Eine Mietaufstellung mit den jeweiligen Wohnflächen, Nettokaltmieten nebst Nebenkosten kann separat zur Verfügung gestellt werden.
Baujahr Wärmeerzeuger gem. Energieausweis 2023.
Die 9 Wohnungen haben eine Wohnfläche von insgesamt ca. 659,49 m².
Angaben zu den Mieteinnahmen:
Mieteinnahmen netto p.a. (Ist) 46.020 Euro
Ausstattung
Es handelt sich um solide, gepflegte Wohnhäuser mit Steigerungskapazität. Alles ist gepflegt und wird zeitnah Instand gehalten.
Sonstiges
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Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 16.10.2023
Endenergieverbrauch Wärme: 109.3 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 2023
Provision
