Außergewöhnlich individuelle Bürofläche
| Objektdaten für Objekt-Nr 66334-4157#btM58l | |||
|---|---|---|---|
| Miete zzgl. NK | 1.110,00 EUR | Miete pro m² | 6,50 EUR |
| Nebenkosten | 400,00 EUR | Gesamtfläche | 172 m² |
| Bürofläche | 172 m² | Anzahl Etagen | 2 |
| Anzahl separate WCs | 1 | Anzahl Stellplätze | 4 |
| Anzahl Zimmer | 4 | Barrierefrei | Nein |
| Befeuerungsart | Gas | Boden | Teppich |
| Energieausweis mit Warmwasser | Nein | Energieausweis Primärenergieträger | Gas |
| Lage im Objekt (Etage) | 2 | Küche | Einbauküche |
| Lage/Gebiet | Stadtteil | Stellplätze | 4 |
| Stellplatzmiete | 10,00 EUR | Stellplatzart | Freiplatz |
| verfügbar ab | sofort | Zustand | gepflegt |
Lagebeschreibung
Overath, direkt an der B55 mit hervorragender Autobahnanbindung auf die A4 Köln/Bonn in Stadtteillage von Overath in einer Sackgasse gelegen.
Die Gemeinde Overath bietet im Landkreis Rheinisch-Bergischer Kreis eine interessante Option für Ihre Neuansiedlung. Der Rheinisch-Bergischer Kreis hat eine Bevölkerungsdichte von 648 Einwohner/km² auf einer Gesamtfläche von 437,32 km². In der Region gibt es 103.029 Beschäftigte die sich wie folgt auf die Wirtschaftsabschnitte aufteilt: 13.435 Industrie, 10.909 Handel, 1.716 Logistik und 42.268 Sonstige. Das Gewerbegebiet ist 2 km von der Autobahn A 4 km entfernt.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Nahversorger, Restaurants, Ärzte, Dienstleistungs- unternehmen etc. Der Overather Busbahnhof sowie die Anschlussstelle der S-Bahn nach Köln und Gummersbach sind ebenfalls gut zu erreichen.
Objektbeschreibung
Eine besondere Immobilie. Außergewöhnlich und individuell gestaltete Bürofläche.
Über einen Erkereingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie in einen, mit einer Kuppel gestalteten, Flur/Bürobereich ins lichtdurchflutete Treppenhaus. Hier befinden sich Versorgungsräume/Technikräume, eine Küche, WC´s und ein Büroraum. Über das wunderschöne Treppenhaus gelangen Sie in 2 weitere Büroräume im Obergeschoss.
4 Stellplätze direkt am Objekt, welche jeweils für 10,00 € angemietet werden können. Nach Absprache ggfls. mehr möglich.
Kaltmiete 1.110,00 € zzgl. 400,00 € Nebenkosten, Warmmiete 1.510,00 € zzgl. Strom. Stellplätze á 10,00 €.
Warmwasser über Durchlauferhitzer, somit über Strom, direkt vom Mieter zu zahlen.
Ausstattung
Kurz und bündig: ein gesamtheitlich gepflegter Komplex. Einzelheiten besprechen wir gerne ausführlich mit Ihnen.
Erschließung: voll erschlossen
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HINWEIS: Wir bitten um diskrete Handhabe.
Sonstiges
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