Exklusive 3 Zimmer Neubaumietwohnung in bester Lage von Siegburg zu vermieten.
| Objektdaten für Objekt-Nr 66275-8331 | |||
|---|---|---|---|
| Miete zzgl. NK | 1.650,00 EUR | Nebenkosten | 450,00 EUR |
| Wohnfläche | 126 m² | Nutzfläche | 13 m² |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Etagen | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl separate WCs | 2 | Anzahl Stellplätze | 2 |
| Anzahl Zimmer | 3 | Kategorie | Luxus |
| Barrierefrei | Ja | Baujahr | 2022 |
| Befeuerungsart | Gas, Elektro | Energieausweis Baujahr | 2022 |
| Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)] | 44.20 | Energieausweistyp | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis | 2034-02-04 | Energieausweis Primärenergieträger | LUFTWP |
| Energieeffizienzklasse | A | Fahrradraum | Ja |
| Fahrstuhl | Personen | Gäste-WC | Ja |
| Carportplätze | 1 | Stellplatzmiete (Carport) | 60,00 EUR |
| Stellplätze | 1 | Stellplatzmiete | 60,00 EUR |
| Unterkellert | Ja | verfügbar ab | 01.07.2025 |
| Verkaufstatus | offen | Zustand | neuwertig |
Lagebeschreibung
Siegburg vereint moderne Lebensart mit jahrhundertealten Traditionen und liegt malerisch zwischen Agger und Sieg, mit Blick auf den Michaelsberg und der ehemaligen Benediktinerabtei St. Michael. Die Stadt, die seit über 900 Jahren existiert, bietet eine eigenständige Infrastruktur und ist nur 28 km von Köln und 10 km von Bonn entfernt.
Die Fußgängerzone und der Wochenmarkt sorgen für eine gute Versorgung, während das Kulturangebot mit Museen, Theater und Musik hohe Qualität bietet. Die Umgebung lädt zu Ausflügen ins Siebengebirge und die Auen von Agger und Sieg ein.
Der ICE-Bahnhof und die Anbindung an das Autobahnnetz machen Siegburg zum attraktiven Standort zum Leben und Arbeiten. Der Stadtteil Wolsdorf liegt etwa einen Kilometer vom Zentrum entfernt, mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Spielplätzen, einem Fußballplatz und einem Tennisverein in unmittelbarer Nähe.
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung mit einer Fläche von 126 m² befindet sich im obersten Stockwerk des Hauses und ist in drei Räume unterteilt. Sie bietet einen schönen Blick auf den Michaelsberg.
Das gesamte Gebäude wurde barrierefrei geplant und entspricht hohen Standards für energieeffizientes Wohnen. Jede Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die über individuell einstellbare Raumthermostate gesteuert wird. Die Heizung erfolgt durch eine moderne Luftwärmepumpe.
Die Wohnungen sind mit hochwertigen Einbauküchen versehen.
Bodentiefe Duschen und ein gut durchdachtes Raumkonzept ermöglichen ein komfortables Wohnen bis ins hohe Alter.
Dank des Aufzugs erreichen Sie bequem jede Etage. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Fahrradabstellraum.
Für jede Wohnung sind ein Carportstellplatz sowie ein weiterer Außenstellplatz vorgesehen.
Ausstattung
Hier noch einige Ausstattungsmerkmale:
•barrierefreie Wohnungen
•Gebäudebeheizung über eine Luft-Wärmepumpe
•Aufzugsanlage
•Bäder mit bodengleicher Dusche
•Fußbodenheizung, raumgesteuert
•Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektr. Rollläden
•Ausstattung inkl. Malerarbeiten & Bodenbeläge
•PKW-/Garagenstellplätze
•Videogegensprechanlage
Provision
