Goch: Vielseitiges Einfamilienhaus mit Gewerbeteil in herrlicher, zentraler Lage
| Objektdaten für Objekt-Nr 66546-10309 | |||
|---|---|---|---|
| Kaufpreis | 338.000,00 EUR | Wohnfläche | 297 m² |
| Nutzfläche | 200 m² | Grundstücksfläche | 608 m² |
| Abstellraum | Ja | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Balkone | 1 | Anzahl Etagen | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 | Anzahl Stellplätze | 2 |
| Anzahl Terrassen | 1 | Anzahl Zimmer | 12 |
| Baujahr | 1950 | Befeuerungsart | Gas |
| Dachboden | Ja | Energieausweis Baujahr | 1950 |
| Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)] | 191.6 | Energieausweistyp | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis | 01.07.2034 | Energieausweis Primärenergieträger | Gas |
| Energieeffizienzklasse | F | Gäste-WC | Ja |
| Gartennutzung | Ja | Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel/Sat-TV | Ja | Kamin | Ja |
| Modernisierungen | 1974 | Provisionspflichtig | Nein |
| Rollladen | Ja | Garagenanzahl | 1 |
| Stellplatzart | Garage | Unterkellert | Ja |
| verfügbar ab | sofort | Wasch/Trockenraum | Ja |
| Zustand | gepflegt | ||
Lagebeschreibung
Nur 200m vom Stadtpark und ca. 300m vom Markt entfernt, liegt dieses Anwesen in einer ruhigen Nebenstraße, in einer schönen Süd-Westlage mit herrlichem Grundstück.
50 m (1 Min. zu Fuß) zur Sparkasse mit Geldautomaten
300 m (5 Min. zu Fuß) zum Marktplatz mit Bäckerei
50 m (1 Min. zu Fuß) zur Bahnhof-Apotheke
350 m (5 Min. zu Fuß) zum Zahnmedizinischen Versorgungszentrum
450 m (6 Min. zu Fuß) zum nächsten Kindergarten
600 m (7 Min. zu Fuß) zum Lebensmitteldiscounter
800 m (11 Min. zu Fuß) zur nächsten Schule
Objektbeschreibung
Wie so oft in innerstädtischen Lagen, haben Immobilien eine wechselvolle Geschichte. So auch hier.
Hier, mitten in Goch, in einer ruhigen Nebenstraße befindet sich das Haus auf einem herrlichen Grundstück und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ehemals als Wohnhaus eines Arztes, der auch im Haus mit Familie wohnte und praktizierte, bietet das Haus mehrere Möglichkeiten:
Wohnhaus mit Gewerbeteil
Wohnhaus mit Einliegerwohnung
Mehrgenerationen-Wohnen
gewerbliche Nutzung in Gänze
Umbau/Projektierung in ein 3-Parteienhaus
Bestechend bleibt die hervorragende Lage, mit toller Wohnqualität als Wohnhaus und ebenso toller Qualität bei gewerblicher Nutzung.
Ausstattung
offener Kamin
mehrere Bäder
große EG-Terrasse
große OG-Terrasse
integrierte Garage
herrlicher Südgarten mit rückwärtigem Zugang (Wegerecht über Nachbargrundstück)
teilweise noch einfach verglaste Fenster
TV-SAT-Anlage
diverse Einbauschränke
Provision
