Großzügiges Ladenlokal in 1a-Lage der Frankfurter Straße
| Objektdaten für Objekt-Nr 20044-3929 | |||
|---|---|---|---|
| Miete zzgl. NK | 2.500,00 EUR | Kaution | 7.500,00 EUR |
| Nebenkosten | 500,00 EUR | Nutzfläche | 185 m² |
| Gesamtfläche | 185 m² | Lagerfläche | 31 m² |
| Verkaufsfläche | 154 m² | Anzahl Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1950 | Befeuerungsart | Gas |
| Energieausweis Baujahr | 1950 | Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis | 18.12.2030 | Energieausweis Primärenergieträger | Gas |
| Endenergieverbrauch-Strom [kWh/(m²*a)] | 64.0 | Endenergieverbrauch-Wärme [kWh/(m²*a)] | 194.2 |
| Provisionspflichtig | Ja | verfügbar ab | 01.01.2025 |
| Zustand | gepflegt | ||
Lagebeschreibung
Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg. Die Verkehrslage ist optimal; sternförmig laufen die Verkehrswege in der Rheinschiene zu den Metropolen Köln (rd. 30 km), Bonn (rd.15 km) und zur Kreisstadt Siegburg (rd. 6 km). Vom Hennefer Bahnhof werden Bahnverbindungen nach Köln, zum ICE-Haltepunkt Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten. Der Flughafen Köln/Bonn ist nach nur 20 km erreicht. Die Stadt Hennef verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen aller Schulformen.
Objektbeschreibung
Tolles Ladenlokal in 1A-Lage mit folgender Aufteilung: Foyer, Empfangsbereich, 3 kleinere Büros, 1 großes Büro/Besprechungszimmer, Damen-/Herrentoilette, Küche und einem Lager insgesamt ca. 31 m² Nebenfläche).
Die Fläche ist Dank Leichtbauwände flexibel aufteilbar.
Eine Nutzung als Gastronomie, Wettbüro oder Spielstätte ist nicht möglich.
Ausstattung
Die Kaltmiete beträgt 2.500,- EUR kalt + Nebenkosten.
Die zu hinterlegende Kaution beträgt 3 Kaltmieten.
Unsere Provision beträgt 3,57 Kaltmieten inkl. 19% Mwst.
Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 18.12.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 194.2 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 64.0 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1950
Provision
