Holzwickede: Schönes 2-Familienwohnhaus
| Objektdaten für Objekt-Nr 13381-4962 | |||
|---|---|---|---|
| Kaufpreis | 419.000,00 EUR | Wohnfläche | 118 m² |
| Nutzfläche | 85 m² | Grundstücksfläche | 1017 m² |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Etagen | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl separate WCs | 2 | Anzahl Stellplätze | 4 |
| Anzahl Terrassen | 1 | Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Anzahl Zimmer | 6 | Kategorie | Standard |
| Bad mit | Dusche, Fenster | Baujahr | 1958 |
| Befeuerungsart | Gas | Dachboden | Ja |
| Energieausweis Baujahr | 1958 | Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis | 02.06.2034 | Energieausweis mit Warmwasser | Ja |
| Energieausweis Primärenergieträger | Gas | Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] | 66 |
| Energieeffizienzklasse | B | Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel/Sat-TV | Ja | Kamin | Ja |
| Modernisierungen | 2016 | Provisionspflichtig | Ja |
| Stellplätze | 3 | Garagenanzahl | 1 |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz | Unterkellert | Ja |
| verfügbar ab | 6 Wochen nach KV | Wasch/Trockenraum | Ja |
Lagebeschreibung
Südlich der A44 befindet sich dieses 2-Familienwohnhaus. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof sind bequem in 5-10 Minuten zu erreichen, der Flughafen ebenso.
Objektbeschreibung
Das als 2-Familienhaus genutzte Objekt verfügt über 2 identische aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnungen (bei Bedarf können Sie natürlich auch im OG 3 Schlafzimmer nutzen). Das Haus ist voll unterkellert und es verfügt über ein wohnraumähnlich ausgebautes DG (keine Wohnfläche).
2012 wurde das Haus zusätzlich mit 16 cm Perimeterdämmung ausgestattet und farblich neu angelegt, das Dach gedämmt und neu eingedeckt sowie 2016 mit einem Gasanschluss und neuer Heizung/WW ausgestattet. Die Bäder sind von ca. 2000. Trotzdem muss noch einiges gemacht werden: Entfernung Holzvertäfelungen, Heizungsleitungen noch teilw. Aufputz, die Bäder, Innentüren, Oberböden sowie Malerarbeiten inkl. Westfassadenanstrich ... - wir schätzen die Kosten auf gut 70.000 EUR.
Zum Angebot gehörte eine lange Garage für 1-2 Fahrzeuge und eine Werkstatt (z.B. für Motorräder) u.v.m..
Schauen Sie sich in Ruhe einmal die Lage an, gern stehen wir Ihnen anschließend für einen Innenbesichtigungstermin zur Verfügung.
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