Mit Blick in die Ferne und Wohlfühlgarantie: Ideal geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Einzelgarage!
| Objektdaten für Objekt-Nr 63612-31164 | |||
|---|---|---|---|
| Miete zzgl. NK | 536,00 EUR | Kaution | 1.072,00 EUR |
| Nebenkosten | 180,00 EUR | Heizkosten | 80,00 EUR |
| Wohnfläche | 74 m² | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Etagen | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl separate WCs | 1 | Anzahl Stellplätze | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 | Anzahl Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1970 | Befeuerungsart | Gas |
| Boden | Fliesen, Laminat | Energieausweis Baujahr | 1970 |
| Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)] | 302.2 | Energieausweistyp | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis | 15.10.2034 | Energieausweis Primärenergieträger | Gas |
| Energieeffizienzklasse | H | Lage im Objekt (Etage) | 3 |
| Heizungsart | Etagenheizung | Kabel/Sat-TV | Ja |
| Rollladen | Ja | Stellplatzart | Garage |
| Unterkellert | Ja | verfügbar ab | nach Absprache |
| Wasch/Trockenraum | Ja | ||
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in einer ruhigen Stichstraße von Ennepetal-Altenvoerde oberhalb des Ennepetaler Reichenbach Gymnasiums. Diese Wohnlage ist aufgrund ihrer Ruhe und der dennoch vorhandenen Anbindung zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sehr beliebt. Das Zentrum von Ennepetal-Milspe mit seinen zahlreichen Geschäften, wie Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken, Ärzten und Banken, ist innerhalb 5 Minuten mit dem Auto erreicht. Auch der öffentliche Nahverkehr mit regelmäßigen Verbindungen ermöglicht es, die Stadt in Kürze anzutreffen. Naherholungsgebiete wie das Hülsenbecker Tal und die Heilenbecker Talsperre laden zu ausgeprägten Spaziergängen ein. Die Kluterthöhle, eine über die Stadtgrenze bekannte Heilstätte, bietet verschiedene Erlebnisaktionen für Jung und Alt.
Objektbeschreibung
Die Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern befindet sich in einem sehr gepflegten Dreifamilienhaus und bietet ein lichtdurchflutetes, modernes Wohnen.
* 74 m² Wohnfläche
* Dachgeschoss (3. Etage)
* 3 Zimmer + Wohnküche, Diele, Tageslichtbad, Gäste-WC
* gefliestes Tageslichtbad mit Dusche
* Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
* französischer Balkon
* isolierverglaste Fenster, teilweise mit Rollläden
* Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer
* Gasetagenheizung für eine verbrauchsorientierte Abrechnung
* Stellplatz (25,00 EUR / mtl.)
* Waschküche vorhanden, jedoch ist ebenfalls ein Anschluss im Badezimmer verfügbar
* weitere Abstellfläche auf einem Spitzboden
Um die Privatsphäre der Mieter zu berücksichtigen handelt es sich bei den Innenbildern um die einer vergangenen Vermietung.
Gerne teilen wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen zur Wohnung mit - hinterlassen Sie uns hierzu einfach Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 16.10.2024
Endenergiebedarf Wärme: 302.2 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1970
Provision
