Moderne Bürofläche direkt am Hildener Kreuz - im Erkrather Ortsteil Unterfeldhaus
| Objektdaten für Objekt-Nr 66358-6062 | |||
|---|---|---|---|
| Miete zzgl. NK | 840,00 EUR | Kaution | 1.680,00 EUR |
| Nebenkosten | 231,00 EUR | Nutzfläche | 95 m² |
| Gesamtfläche | 95 m² | Bürofläche | 95 m² |
| Anzahl Etagen | 3 | Anzahl Stellplätze | 1 |
| Anzahl Zimmer | 2 | Kategorie | Gehoben |
| Baujahr | 1988 | Befeuerungsart | Gas |
| Boden | Fliesen | Netzwerkverkabelung | Ja |
| Energieausweis Baujahr | 1988 | Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis | 24.09.2025 | Energieausweis mit Warmwasser | Ja |
| Energieausweis Primärenergieträger | Gas | Endenergieverbrauch-Strom [kWh/(m²*a)] | 35.5 |
| Endenergieverbrauch-Wärme [kWh/(m²*a)] | 174.3 | Heizungsart | Etagenheizung |
| Provisionspflichtig | Ja | Stellplätze | 1 |
| Stellplatzart | Freiplatz | verfügbar ab | 01.10.2024 |
| Zustand | gepflegt | ||
Lagebeschreibung
Ein attraktiver Standort vor den Toren von Düsseldorf! In direkter Nähe des Autobahnkreuzes Hilden. Erkrath schließt an den örtlich gelegenen, bekannten Stadtteilen von Düsseldorf-Gerresheim und Düsseldorf-Unterbach an.
Das Bürogebäude liegt in einer exzellent verkehrsgünstigen Lage. Das komplette vorhandene Autobahnnetz ist in wenigen Minuten über die A3 oder A 46 erreichbar.
Ob zum Flughafen Düsseldorf oder zur Königsallee, es sind weniger als 20 Minuten Fahrtzeit.
S-Bahn oder diverse Busverbindungen sind ebenso schnell fußläufig erreichbar wie die komplette Nahversorgung.
Objektbeschreibung
Die Büroeinheit von ca. 95 m² ist in 2 Räume sowie einem zusätzlichen Personalraum aufgeteilt. Alle Räume sind durchgängig mit hellgrauem Granit-Boden ausgelegt. Zum Objekt gehören zwei modern ausgestattete Sanitär-Räume.
Die dazugehörende PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Büro.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.
Sonstiges
Ein attraktiver Standort vor den Toren von Düsseldorf - überzeugen Sie sich selbst!
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Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 24.09.2015
Endenergieverbrauch Wärme: 174.3 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Endenergieverbrauch Strom: 35.5 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1988
Provision
