*PROVISIONSFREI* ca. 860 m² Büro-/Praxisräume zu vermieten
| Objektdaten für Objekt-Nr 91927-7796-1 | |||
|---|---|---|---|
| Miete zzgl. NK | 5.160,00 EUR | Nebenkosten | 860,00 EUR |
| Nutzfläche | 860 m² | Gesamtfläche | 860 m² |
| Bürofläche | 860 m² | Anzahl Etagen | 2 |
| Anzahl Stellplätze | 30 | Baujahr | 1974 |
| Befeuerungsart | Gas | Boden | Fliesen, Teppich |
| Energieausweis Baujahr | 1974 | Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis | 01.07.2028 | Energieausweis Primärenergieträger | Gas |
| Endenergieverbrauch-Strom [kWh/(m²*a)] | 33 | Endenergieverbrauch-Wärme [kWh/(m²*a)] | 69 |
| Heizungsart | Zentralheizung | Provisionspflichtig | Nein |
| Stellplätze | 30 | Stellplatzart | Freiplatz |
| verfügbar ab | sofort | Zustand | gepflegt |
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet Dortmund-Dorstfeld mit hervorragender Anbindung an die B1, A40, A45, den Dortmunder Hafen und zur Innenstadt.
BESTE Sichtbarkeit an der Haupteinfallstraße nach Dortmund, Eckgrundstück.
In direkter Nachbarschaft befinden sich DEKRA, TÜV Rheinland, u. a..
Objektbeschreibung
Büro EG:ca. 430,00 m² 8 Büros, Besprechung, D+H WC, Teeküche, Archiv-/Serverraum
Büro OG:ca. 430,00 m² 10 Büros, Besprechung, Empfang, D+H WC, Teeküche, Archiv-/Serverraum
Gesamt:ca. 860,00 m²
Miete:
1. Jahr: EUR6,00/m²
2. Jahr:EUR7,00/m²
3. Jahr:EUR8,00/m²
mtl. zzgl. EUR 1,00/m² Nebenkosten mtl. und zzgl. Mehrwertsteuer
Stellplätze: ca. 30 Stück
Frei ab: sofort
Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Erdgas, Baujahr 1974,
Endenergieverbrauch Wärme: 69 kWh (m²*a),
Endenergieverbrauch Strom: 33 kWh (m²*a)
Ausstattung
Nadelfilzteppich, teilweise Fliesen, überwiegend elektrische Außenjalousien, innen Lamellen, Kabelkanäle, DV-Verkabelung, Echtglastüren zu den Einzelbüros, Alufenster mit Isolierverglasung, Notausgang im EG, Klimasplittgeräte im OG, klimatisierter Serverraum mit Tageslicht im OG, Gaszentralheizung, Gegensprechanlage, Rauchabzugsanlage, Edelstahl Briefkästen.
Provision
